腾讯分分彩必中房价涨完涨房租?一线城市房租已经暴涨南京涨幅如

编辑:凯恩/2018-11-17 19:17

  最近几天,网上有不少声音都在说房租悄然上涨的事,尤其北上广一线城市的房租涨价新闻特别多。

  8月1日,网上有篇写租房的帖子突然火了,大概就是说:楼主自己在北京天通苑的一套120㎡三室套出租,预期打算租个7500元/月,结果引来了自如和蛋壳两家租房公司竞争,经过多轮竞价,房子最后被蛋壳以10800元/月的高租金拿下,并且一次性给了11个月房租。

  根据365租房统计数据显示,2018年7月南京全市个人出租房源房租为2845元/月,与6月的2744元/月相比,上涨了101元/月,涨幅为3.67%。

  其中,建邺区的房租均价为3742元/月,位居南京市房租第一,环比上月涨幅6.86%;玄武区以3241元/月,位列全市第二,环比上月涨幅为-1.55%;秦淮区以3147元/月,位列全市第三,环比上月涨幅0.41%;本月租金涨幅最大的为江宁区,为18.17%;六合区的房屋租金均价为全市最低1397元/月。

  7月南京全市一居室房租均价为2349元/月,环比上月涨幅为13.59%;两居室房租均价为2572元/月,环比上月涨幅为-0.14%;三居室房租均价为3507元/月,环比涨幅为14.35%。

  据统计,在各区两居室房租中,最贵的是玄武区3031元/月;三居室房租中,最贵的是建邺区4982元/月。两室与三室差价最大的区域是建邺区,达到了1978元。

  而根据南京调查提供的数据:南京市2017年居民的人均可支配年收入为48104元,平均到每个月差不多是4009元。这样一对比,租房成本还是非常高的。

  另一方面,每年的暑期都是学生租房的高峰期,不少留在南京工作的高校学生都要出来租房。而根据统计,2017年高校毕业生的起薪平均为5000元左右,这个薪资水平,pc蛋蛋28微信群。假如租一套2000元的单室套,其生活成本还是比较高的,所以不少人都选择了降低生活品质选择合租房。

  小编在我爱我家网上查了南京几个热门板块的租房情况,新街口附近合租类的房子基本在1000-1500元/月之间,房源只有3套;而一居室的住房至少都是2200元/月,要是装修好点的那就更贵了,基本都是4000元/月起步。

  根据小编在我爱我家网站上查到的信息,南京南站附近的一居室出租房,目前只有1套房源,月租金已高达10000元/月;而其他二居室、三居室的房源,月租金也是5000元/月起步。

  不过,目前南京市已经出台相关的租房补贴政策,针对刚毕业的学生进行租房补助:博士每人每月1000元,硕士每人每月800元,学士和技师每人每月600元(实际租金低于补贴标准的,按实际租金补贴,腾讯分分彩必中。补贴期限累计不超过36个月)。这一点上,对刚毕业的学生而言还是有所助益的。

  在国家下定决心坚持“房住不炒”理念推行的当下,房地产市场房价疯涨的形势刚有所放缓,与此同时,租房市场的悄然冒头,而且近来涨幅还不小。再加上像蛋壳和自如这种主打住房租赁市场平台的出现。种种形势,不得不让人开始怀疑,难道真的是要房价涨完涨房租的节奏?

  2018年1-7月,北京租房租赁市场交易总量较2017年1-7月增长14.4%。其中,普租交易量7月份环比增长12.2%,公寓运营环比增长11%。

  另一边,上海、深圳租房市场的情况也是连续上涨。据统计,2018年6月,深圳、上海住房租金分别为7000元/套/月、6500元/套/月,其中深圳的租金水平已经连续七个月上涨。

  在此前腾讯房产的一项调查中显示,深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内,30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外,还有5.5%网友租金上涨500-1000元,甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨,每月要多交1000元以上。

  小编也和身边的同事、朋友讨论了关于房租上涨的情况,他们多数都认为房租上涨是必然的。因为房价涨了房东会觉得房租应该跟上房价形势,也要上涨;房价稳定或者有所下跌,那房租更是要上涨,因为房东觉得亏了啊,房价跌了那不要在房租上找回点吗?